ingatlan iroda

Járványtól megerősödve, alapanyagáraktól gúzsba kötve: merre indul tovább az ingatlanpiac?

Járványtól megerősödve, alapanyagáraktól gúzsba kötve: merre indul tovább az ingatlanpiac?

Tíz évvel ezelőtt a KPMG felmérése szerint az európai vállalatvezetők 85%-a a gazdasági, pénzügyi tényezőket emelte ki, mint legnagyobb kockázat a gazdaságra nézve - a környezeti szempontok, a klímaváltozás vagy a járványhelyzet szinte egyáltalán nem is szerepeltek a listán. Nagyot fordult ehhez képest a világ egy évtized alatt, hiszen ma már egyértelműen a járványok és a klímavészhelyzet az egyik legmeghatározóbb kockázati tényező az ingatlanpiacon. Dános Pál MRICS, a KPMG Ingatlan tanácsadásért felelős vezetője, társult partnere ennek kapcsán egy panelbeszélgetés keretei között arról kérdezte az ingatlanpiac szegmenseinek képviselőit, hogy ők hogyan is alkalmazkodtak a járványhelyzethez, milyen hatással volt rájuk az alapanyagárak emelkedése és milyen jövőt látnak az ingatlanpiacon a digitalizáció terén.

A nyüzsgő iroda, vagy a magányos home office jobb a dolgozóknak?

A nyüzsgő iroda, vagy a magányos home office jobb a dolgozóknak?

Traumaként ért minket a mozgásszabadságunkban való korlátozás, de valójában egy olyan fejlődési motivációt kaptunk a Covidnak köszönhetően, ami a technológiai fejlődést magasabb fordulatszámra pörgette, a status quo-t megkérdőjelezte, és ami miatt a szervezetek és együttműködés módjainak evolúciójában is kvantum-ugrás történt. Mindez a gazdaság legtöbb ágazatára kihatott, nincs ez másként az irodapiacon sem - vélik a DVM group munkatéri kialakítási stratégái.

Kiugró számokat produkál a tavaly már eltemetett piaci szegmens

Kiugró számokat produkál a tavaly már eltemetett piaci szegmens

Tavaly még temették az irodapiacot, ehhez képest ma már rekord szinten pörög az irodaház-beruházások értéke. A 2020-as jelentős visszaeséséhez képest az ÉBI Aktivitás-Kezdés mutatója az év első 9 hónapját nézve meghaladta az eddigi rekordévnek számító 2018-as teljes éves kivitezelési értéket is - derül ki az ÉBI Építésaktivitási Jelentéséből. A felfutás viszont nem azt jelenti, hogy minden visszaállt volna a korábbi kerékvágásba - a járvány hatására így is fontos folyamatok indultak el az irodapiacon.

Hatalmas ingatlaneladás a budapesti irodapiacon - Három irodaházat értékesített a fejlesztő

Hatalmas ingatlaneladás a budapesti irodapiacon - Három irodaházat értékesített a fejlesztő

Értékesítette a budapesti Infopark irodaparkban lévő B, C és I jelű irodaházakat a WING. Az ingatlanok értékesítésére a Gladiátor V. Ingatlan Befektetési Alapon keresztül került sor, a vevő a SkyGreen Buildings Kft. volt. A WING az eladásból befolyó összeget az üzleti tervében meghatározott célokra, a régiós pozícióinak megerősítésére kívánja felhasználni.

Fontos minősítést kapott egy Váci úti irodaház

Fontos minősítést kapott egy Váci úti irodaház

Újabb aranyat kapott a Nordic Light Trio. A Váci úti irodafolyosó központi részében található fejlesztés az első Skanska által épített irodaház Magyarországon, amely megkapta a WELL v1 Core & Shell Gold minősítést.

Nyílik az olló: sokkal nagyobb árváltozásra kell felkészülni az irodapiacon

Nyílik az olló: sokkal nagyobb árváltozásra kell felkészülni az irodapiacon

"Pozitívan tekintünk a jövőbe, az irodapiac vitán felül átalakulóban van, új kihívások elé állít minket, és az összes piaci szereplőt, mind a bérbevevőket, mind a bérbeadókat. Alapvetően egy mozgalmas 12-18 hónapra számítok. A befektetési piacot korábban sosem látott pénzbőség és olcsó források jellemzik, ilyen környezetben a prémium termékek ára növekedni fog, illetve ezeknél az eszközöknél a hozamszintek is csökkenhetnek még. Ezen túl azt gondolom, hogy diverzifikálódni fog a piac, nyílik az olló, sokkal több nagyobb árváltozás lesz: lesznek ingatlanok, amelyek tovább drágulnak, mások a bérleti díj csökkenésen keresztül értékcsökkenést fognak elszenvedni. Az eszközosztályok megítélése is sokat változott, a logisztikai ingatlanok a sztárok, az irodával óvatosnak kell lenni, a hotelben még sokan hisznek, de mindenki csak nyomott áron szeretne vásárolni. Nyomott áras hotelpiaci termékek egyelőre nincsenek, mert sem banki, sem befektetői oldalról nem érződik az árnyomás, ehhez még legalább 24 hónapig kellene alacsonyan maradnia a turizmusnak" - mondta el egy videóinterjúban Salamon Adorján, az Eston vezérigazgatója, a 2021-es Property Investment Forumon.

Címlapkép forrása: Getty Images

Növekvő kihasználtság a Graphisoft Parknál, megemelte várakozásait a menedzsment

Növekvő kihasználtság a Graphisoft Parknál, megemelte várakozásait a menedzsment

A keddi piaczárás után közzétette legfrissebb negyedéves számait a Graphisoft Park, a gyorsjelentésből kiderült, hogy az irodaterületek kihasználtsága három egymást követő negyedév után először nőtt. Nem csak ez volt az egyetlen pozitívum, hiszen a menedzsment a várakozásait több soron megemelte, egyrészt a bevétel is magasabb lehet a korábban vártnál, másrészt a költségek is kedvezőbben alakulhatnak, melyek hatásra az adózott eredmény 400 ezer euróval magasabb lehet, mint amire korábban számított a cégvezetés.

60 millió eurós hitelmegállapodást kötött a Futureal és az Erste Bank

60 millió eurós hitelmegállapodást kötött a Futureal és az Erste Bank

A Futureal 60 millió euró (mintegy 21,5 milliárd forint) értékű hitelszerződést írt alá az Erste Bankkal a Budapest ONE irodapark 2. ütemének kivitelezési munkáinak finanszírozására. A fejlesztés alatt álló irodaépület második fázisát a harmadik ütemmel egyszerre fejlesztik, így mindkettőt 2022 második felében adják át.

Még 1 napig jelentkezhetsz: legyél te 2021-ben az

Még 1 napig jelentkezhetsz: legyél te 2021-ben az "Év Ingatlanpiaci Tehetsége"

Minden szakmának az egyik legfontosabb feladata a minél magasabb színvonalú utánpótlásának a felépítése, segítése, ösztönzése, így nincs ez másként a hazai ingatlanpiacon sem. Többek között ezért is tartotta kiemelten fontosnak az Indotek Group és a Portfolio Csoport, hogy az idei évben is odaítélje az Év Ingatlanpiaci Tehetsége Díjat annak a tehetséges szakembernek, aki értékteremtésével idén is maradandót alkotott az ingatlanpiacon. A már harmadik éve átadott díj legfőbb célja, hogy inspirálja mindazon tehetséges fiatalokat, akik elhivatottak a munkájuk iránt és teljesítményükkel szeretnének valós értéket teremteni. A jelentkezés elindult, november 9-ig lehet jelentkezni a díjra, vagy akár jelölni a munkatársakat és a szakmai partnereket.

Gulyás Ede veszi át a GTC Magyarország irányítását

Gulyás Ede veszi át a GTC Magyarország irányítását

November elejétől Gulyás Ede országigazgatóként irányítja a Globe Trade Center (GTC) magyarországi működését, jelentette be a társaság. Gulyás Ede az október végén visszavonuló korábbi országigazgató és menedzsmentboard-tag Robert Snow-tól veszi át a GTC hazai vezetését.

Drágábban épülnek a zöld épületek, de így is megéri: magasabb bérleti díj és extra értéknövekedés

Drágábban épülnek a zöld épületek, de így is megéri: magasabb bérleti díj és extra értéknövekedés

Szinte már elképzelhetetlen, hogy valaki úgy fejlesszen új irodaházat, hogy az nem felel meg a legkorszerűbb energetikai követelményeknek, nem rendelkezik a BREEAM, vagy LEED minősítések valamely jobb fokozatával. Nemcsak a szabályozás fogja lassan erre kötelezni a fejlesztőket, hanem a költségmegtakarítás és a bérletidíj-prémium, illetve az értéknövekedés is ezt diktálja. A zöld épületek számokban meghatározott előnyeit összesítette az MNB Kereskedelmiingatlan Jelentése. Az összefoglaló többek között rávilágít, hogy a nemzetközi irodapiaci tapasztalatok azt mutatják, hogy a szén-dioxid-kibocsátás csökkenése mellett, a „zöldítés” költségeit a magasabb elérhető cash-flow kompenzálja.

Íme a legfontosabb személyi változások az októberi ingatlanpiacon

Íme a legfontosabb személyi változások az októberi ingatlanpiacon

Októberben is több fontos személyi változás történt a hazai ingatlanpiacon: a hónap közepétől Kalapács Kornél tölti be a Codic Hungary ügyvezetői pozícióját, a Diófa Alapkezelő pedig Pozsgai Gábort nevezte ki a vállalat új értékesítési igazgatósági tanácsadójának.

Töretlen az optimizmus az ingatlanpiac egyik fontos szegmensében

Töretlen az optimizmus az ingatlanpiac egyik fontos szegmensében

Az év végéig kitart az erős optimizmus a létesítménygazdálkodási vezetők körében - derül ki a Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Szövetségének (LEO) legfrissebb vezetői hangulatindexéből (LVHI).

Nyoma sincs a válsághangulatnak: irigylésre méltóan pozitívak az ingatlanpiacon

Nyoma sincs a válsághangulatnak: irigylésre méltóan pozitívak az ingatlanpiacon

"Magyarországon a gazdaság nagyon szépen indult, hosszú gazdasági növekedés elé nézünk, ami hatással van az ingatlanpiacra is. Szinte minden területén, akár a nehezebbnek hitt retail, az iroda, az ipari szegmensben, valamint a lakáspiacon is biztató eredmények láthatók. Nagyon dinamikusak a piacok. A gazdasági növekedés rendkívül fontos elem, mellette az infláció szinten tartása, vagy enyhe visszaszorítása is célszerű lenne, ezen kívül a tőkeerős befektetők léte is kulcskérdés, illetve az emberek jövőbe vetett bizalma is szükséges. Egyre inkább azt látjuk, hogy a szereplők mernek döntéseket hozni." - mondta el a videóinterjúban Noah Steinberg, a Wing Zrt. elnök-vezérigazgatója, a 2021-es Property Investment Forumon.

A cikk megjelenését a Wing Zrt. támogatta.

Címlapkép forrása: Getty Images

Már nem a külföldiek, hanem a magyarok vásárolják fel Magyarországot: elképesztő szinten a hazai ingatlanbefektetők aránya

Már nem a külföldiek, hanem a magyarok vásárolják fel Magyarországot: elképesztő szinten a hazai ingatlanbefektetők aránya

2021 második negyedévében a kereskedelmiingatlan-piac szempontjából releváns ágazatok teljesítménye javult, ugyanakkor a növekedés ingatlanpiacra gyakorolt pozitív hatása elmarad a korábbi ciklusokban tapasztaltaktól, ami részben a járvány közvetlen hatása (a turizmus tartós visszaesése), részben pedig az általa felgyorsított trendekből (az otthoni munka és az e-kereskedelem térnyerése) adódó bizonytalanságnak tulajdonítható - derül ki az MNB legfrissebb, Kereskedelmiingatlan-piaci Jelentéséből. Az iroda-, raktár- szálloda és retail piaci betekintés mellett az is kiderült, hogy közel 80 százalékra duzzadt a magyar befektetők aránya a hazai ingatlanügyletek során, amire még az aktív évnek számító 2019-ben sem volt példa.

Gazdát cserélt a varsói Mercedes-székház

Gazdát cserélt a varsói Mercedes-székház

Megvette a varsói Mercedes Benz székházat a kelet-közép-európai fókuszú ingatlanbefektetési alapkezelő, az Adventum. A székház az alapkezelő Penta ingatlanalapjának portfólióját fogja erősíteni.

Szálloda is lesz a WING legújabb irodaházában

Szálloda is lesz a WING legújabb irodaházában

Hosszú távú megállapodást kötött a WING és az Accor a 42 ezer négyzetméteres Liberty komplexum több mint 12 ezer négyzetméternyi területére. Ennek köszönhetően az épület déli szárnyában dual-branded szállodát alakít ki a fejlesztő az ibis és a Tribe márka színeiben, melynek átadására 2023-ban kerül sor.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Egy egész fegyvernemnek kell szembenéznie az új trónkövetelővel: bemutatkozik az RHC-155
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.